租用办公楼的技巧和注意事项

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  • 更新时间: 2021-12-29
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  1.办公楼租赁应验证出租人出租办公楼的合法性,如物权验证(或经营权认证)、租赁许可证、出租人营业执照、法人或法人授权说明等。

  2.租金、物业费、水电等连带资费的支付,应当在合同中明确租赁房屋发生的专有用途,并确定承担人。

  3.写字楼租金往往以元/平方米/天为单位。因为写字楼往往是大产证,从来没有扩大过物权私分。租户的租赁面积可以由出租人决定,租金必须根据实际租赁面积来计量。

  4.注意预定免租期。新交付的办公楼有的是空白的,有的部分是简单的装修,但大部分租户都会重新装修,出租人往往会给租户一个免租期,用于客户的装修和搬家。但是,没有免租期和免租期的长度由出租人自行约定。

  5.在办公楼租赁期内,如果租户想将租赁的办公楼视为营业所登记地,应明确出租人能够在合同中提供连锁信息,供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否为租户提供停车位,是否收取款项。

  6.暂停办公租赁合同,预订单方面解约权。

  七、约定失约条目的。

  8.两头争执的速决长法,席卷诉讼和公决,双方各有优势,可根据不同情况预约。

  总结:以上是我们租写字楼的技巧和注意事项,希望对正在看文章的你有所帮助。更多写字楼信息,请继续关注新视艺写字楼网。


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