随着9月份新冠肺炎疫情放缓，写字楼准租户积极看楼，增加了写字楼租赁交易数量。本月新租赁案例集中在价格合理的中小型甲级写字楼，大部分面积不到3000平方英尺，租金有吸引力的办公空间。

　　甲级写字楼市场

　　香港岛

　　随着9月份新冠肺炎疫情放缓，写字楼准租户积极看楼，增加了交易数量。本月新租赁案例集中在价格合理的中小型甲级写字楼，大部分面积不到3000平方英尺，租金有吸引力的办公空间。

　　然而，超级甲级写字楼的租赁活动和需求依然疲软。受新冠肺炎疫情影响，一些大型金融机构开始放弃一些办公空间。

　　九龙区

　　由于香港新冠肺炎感染者总数下降，与香港岛一样，九龙区的写字楼数量激增。本月录制的新租赁案例集中在面积不到3000平方英尺的九龙东、九龙西小型办公空间，租金为每平方英尺25元或以下。

　　虽然办公楼的建筑数量有所反弹，但租户更倾向于续租而不是搬迁，因为他们专注于控制成本。业主意识到这一趋势，因此，许多业主提供更灵活的解决方案来吸引租户，例如续租时的免租期，这在新冠肺炎疫情爆发前并不常见。

　　住宅市场

　　随着新冠肺炎疫情放缓，一些社会距离限制放宽，住宅市场的市场氛围有所改善。9月份，住宅销售变得更加活跃，交易量每月增长15%，达到5024个单位。由于几个新盘即将推出，第一手市场备受关注。

　　然而，香港的经济低迷和市场不确定性继续影响房地产价格。根据政府最新统计，8月份整体房价每月下跌1.1%，记录了自2月以来最大的跌幅，导致今年楼价仅上涨00.4%。在豪宅市场，很多租客在楼价回调时转租购买，大多集中在港币2000万到3000万的单位。

　　住宅租赁市场本月已经复苏。由于业主愿意讨价还价，他很快就成功地租下了出租的房产。此外，明年初收到派遣人员到香港的住房查询也增加了。

　　展望未来，第四季度将推出几个新盘，预计第一手市场销售将保持活跃。开发商可能会提供更多的折扣和折扣，以加快年底前的销售速度。随着销售单位数量的增加和市场负面因素的不断减少，我们预计2020年剩余时间的房价将下降3-5%。