租写字楼一定要学几点小技巧

  • 文章分类: 行业动态
  • 文章标签:
  • 更新时间: 2021-10-22
  • 浏览次数: 688

  对于租写字楼的需求,一定要了解一些小技巧,这样才能少花预算,租到性价比最高的写字楼。

  租用写字楼四项选择指标。

  租写字楼有四个指标,分别是朝向、外部配套设施、通达性(人和车)和内部配置。只有综合比较这四个项目,才能选择合适的房子。

  首先是朝向,租写字楼最好选择遮挡较少的楼盘,景观资源较好,楼盘价值较高。

  然后外部配套设施必须齐全,拥有成熟、高端配置的房地产,价值相对较高。

  租写字楼也要注意通达性,比如员工上下班,需要乘坐公交车和地铁,这就要求离公交车、地铁、公交站都比较近。除人员上下班外,具体车库出入口较近的楼层通达性较好,无论是客户拜访还是员工停车,都更方便。

  最后,租用写字楼需要注重内部配置,内部设施更高端的写字楼更有租赁价值。

  如何选择租写字楼的楼层?

  办公楼层选择指标包括:景观资源、租户、租金、价格。实地考察发现,高区楼层价值高于低区楼层价值。

  景观资源通常分为中区。在选择区域和高区时,景观资源可以根据高层大于中层大于底层的分类来选择,选择中高层会有更好的景观资源。

  金融、贸易、科技、房地产等一些实力雄厚的公司,由于租赁能力强,大多会选择高层办公。毕竟高层的租金和价格远高于底层。

  选择具体房源。

  选择楼层后,如果你想确定租赁楼层中的某个房屋,你需要知道房屋本身的优缺点。如果你想比较房子,你必须了解方向和显示。

  所谓昭示性,就是离电梯更近的房子,朝向决定了房子的景观资源是否好,这样房子价值更低,员工上班更舒服。