联合办公室合租模式有哪些注意事项?

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  • 更新时间: 2021-09-16
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许多人都听说过合租,但是很少听说过合租办公室,目前办公场所的联合办公就是所谓的共同付房租,然后各自办公的模式。联合办公可以有效降低企业的运营成本,但也有很多弊端,比如谁来承担物业费、水电费、公司性质不同如何在一起工作等。今天我们就来说说联合办公的注意事项。

注意办公楼产权。

创业必须申请营业执照。我们需要知道的是联合办公室是否可以注册和申请执照。如果只是租工位,要看公司能不能注册,联合办公的产权问题一定要搞清楚,看项目是不是商品房。

明确纳税问题。

不管是租办公室还是租店,营业后都会涉及到交税的问题,税费一般会涉及到增值税、个人所得税、印花税等税费,租户首先要与房东确认谁交税,大部分情况下,税费由租户承担,此时需要租户协商。

明确各种费用的支付。

企业的日常运营需要房地产服务,这些服务一定会产生房地产费、水电费,如果联合办公共用办公室,水电、房地产费可能会引起不必要的纠纷,在企业的日常运营中,需要确认租赁人之间的水电费划分方式,签订租赁合同避免后续纠纷。

明确合租企业。

联合办公在很大程度上不能决定周边合租企业的情况。如果你的企业是互联网型的,需要安静的办公,而和你合租的企业是中介型的,这里需要安静的办公,但是那里一直在电话里联系客户,长此以往肯定会有各种矛盾,所以合租企业的具体情况也需要了解。

上述就是小编整理出来的联合办公需要注意的几点,对于创业公司来说,联合办公价格低廉,精装全配的模式可以直接入驻,节省企业时间,当然缺点也不少,企业需要谨慎选择。